인천 검단신도시 AA16BL 공동주택 건설사업 동의안

인천광역시

인천 검단신도시 AA16BL 공동주택 건설사업 동의안

의 안 번 호	878		제출연월일 : 2020. 9. .
			제 출 자 : 인천광역시장

□ 제안이유

○ 검단신도시 내 공공분양주택의 지속적인 공급을 통해 무주택 서민과 실수요자를 위한 쾌적한 주거 환경을 마련하고,

○ 정부의 공적주택 공급정책을 적극 이행하고자, ｢지방공기업법｣ 제65조의3에 따라 인천광역시의회의 동의를 받고자 함.

□ 주요내용

○ 사업개요

- 근 거 법: ｢공공주택특별법｣ 제4조

- 사 업 명: 인천 검단신도시 AA16BL 공동주택 건설사업

- 위    치: 검단신도시 2단계 AA16BL

- 면    적: 88,640㎡ (연면적 242,205㎡)

- 사 업 비: 6,349억 원

- 사업기간: 2020년 ~ 2024년

- 시 행 자: 인천도시공사

○ 전체 사업 타당성 (지방공기업평가원 검토)

구분		검토결과	비고
추정 손익 (억 원)	총 현금수입	6,470
	총 현금유출	6,349
	경상이익	121
재무적 타당성	FNPV (재무적 순현재가치)	16억 원	NPV 〉 0 ⇒ 타당성 확보
	PI(수익성지수)	1.0030	PI 〉 1 ⇒ 타당성 확보
	FIRR (재무적 내부수익률)	4.85%	IRR 〉 할인율(4.5%) ⇒ 타당성 확보

○ 현금흐름 (지방공기업평가원 검토)

(단위: 억원)

구분	합계	20년	21년	22년	23년	24년
총 현금유입	6,470	-	382	1,718	2,270	2,100
총 현금유출	6,349	206	2,062	1,598	1,906	577
순 현금흐름	121	-206	-1,680	120	364	1,523
손익(누계)		-206	-1,886	-1,766	-1,402	121

○ 지역경제에 미치는 영향 (지방공기업평가원 검토)

- 생산유발효과 4,454억원, 소득유발효과 1,061억원, 고용유발효과 3,567명

□ 위 치 도

사업대상지

1,535호

인천지하철 1호선 검단연장역